نمونه کارهای بازسازی ساختمان

در این مقاله می‌خوایم شمارو با بازسازی ساختمان، تمامی اصول و قوانین آن آشنا کنیم تا به راحتی بتوانید ساختمان خودرا بازسازی یا نو سازی کنید پس پیشنهاد می‌کنم که تا آخر متن مارا دنبال کنید.

تعریف بازسازی ساختمان

زمانی که احساس کنیم ساختمان ما نیاز به یک سری تغییرات اساسی دارد تا بتواند دوام بیشتر در طول سال‌های متوالی داشته باشد و دست خورد تغییر و تحول شود می‌گویم بازسازی شده.

تفاوت بازسازی و نوسازی

بازسازی در اکثر مواقع کاری با ظاهر بنا ندارد،و تنها براثر گذر زمان و فرسایش مصالح‌بنا انجام می‌شود. اما در نوسازی، ظاهر به شدت اهمیت دارد و در واقع یک خانه‌ی قدیمی تخریب، حذف و به خانه‌ای نو و جدید با امکانات به روز تبدیل می‌شود.

انواع  باز سازی ساختمان

  • بازسازی زیر ساخت ساختمان 

یکی از اصل‌کاری ترین نوع بازسازی در ساختمان همین است که نیازمند دقت و هزینه بالا می‌باشد؛ تغییرات اساسی و مهم را پوشش می‌دهد و درعوض زمان بیشتری نیز نیاز دارد.

  • بازسازی دکوراسیون و نمای ساختمان

این مرحله بعداز گذر از بازسازی زیرساخت صورت می‌گیرد،ظرافت بیشتری دارد،و سلیقه  در این مرحله حرف اول را می‌زند.

انواع روش‌های باز سازی ساختمان

  • بازسازی آرکنولوژیک

روشی است عملی،که ترک‌‌های بنا و مقاومت نما را در برمی‌گرد، البته زیر نظر متخصصین

  • بازسازی سبکی

در این نوع بازسازی زیرساخت تغییری نمی‌کند تنها و تنها به بخش‌های فرسوده و در شرف تخریب را دربر می‌گیردو روی تغییر آن‌ها کار می‌کند.

  • بازسازی حفاظتی

این نوع بازسازی به ساختارمند در بنا مربوط می‌شود که بسار حائز اهمیت است و روی نوسازی در حوضه‌های دیوار‌های بنا ستون‌ها و … کار می‌کند

  • بازسازی آرتیستیک

در این نوع بازسازی ظاهر بنا بسیار مهم است و باید سلیقه‌ی شخص مدنظر باشد؛ درواقع ظاهر قدیمی بنا از بین می‌رود و ظاهری هنری مطابق با سلیقه‌ی شخصی جایگزین آن می‌شود.

طراحی داخلی سرویس بهداشتی

دلایل بازسازی ساختمان

گاهی فرد به دلیل اینکه محیط زندگی‌اش جلوه‌زیبایی ندارد یا فضای کافی مطابق با نیاز فرد

در اختبار ندارد دست به بازسازی می‌زند که این بازسازی هم جزئی و هم کلی می‌باشد اگر تنها هدف در بازسازی برطرف کردن ترک‌های دیوار،تعویض کابینت در و پنجره و … باشد پس نوع بازسازی که با آن روبه رو هستیم جزئی می‌باشد،اما اگر هدف تغییر زیرساخت بنا و خود بنای اصلی باشد مانند عقب نشینی کردن،اضافه کردن ویژگی هایی مثل داشتن اتاق اضافی یا بزرگ کردن حال پذیرایی و … با بازسازی کلی طرف خواهیم بود.

ساختمان‌هه اصولا بعد از مدتی روبه فرسوده شدن می‌روند و ما برای جلوگیری از آسیب دیدنش ناشی از زلزله و … دست به بازسازی می‌زنیم.

همچنین قبل از فروش منازل خود تصمیم بگیریم که برای افزایش هزینه‌ی آن و جذابیت‌اش اول آن را بازسازی کنیم سپس به فروش برسانیم.

و سایر عوامل همچون شرایط آب‌و هوایی، نوع مصالح و درجه مقاومت‌آن‌ها،چگونگی استفاده از ساختمان و …

مراحل بازسازی ساختمان

بازسازی ساختمان نیز، مانند هرچیز دیگری یک‌سری مراحلی را باید طی کند. ابتدا با افراد متخصص در حوزه‌ی مشخص باید مشورت کرد و بعداز مطمئن شدن از داشتن اطلاعات کافی‌شان کارا به دستشان سپرد. سپس بعداز طراحی طرح متناسب برای بازسازی و فهمیدن آنکه جزئی است یا کلی و برآورد هزینه‌ها، به دنبال گرفتن مجوز باشیم برای بازسازی و در آخر به مرحله‌ی ساخت برسیم که زیر نظر ناظر و توسط تیم او انجام می‌شود.

نیرو‌های مورد نیاز جهت بازسازی

ما برای این‌کار به یک طراح در حوزه نقشه کشی احتیاج داریم،سپس به یک مهندس در حوزه‌ی معماری،و یک مهندس ناظر جهت کنترل کردن و ایرادگیری مشکلات سازه در بازسازی که باخود نیروی کار نیز دارد، نقاش برای کار‌های نقاشی ساختمان و درآخر مصالح مورد نیاز جهت بازسازی. 

طراحی داخلی ساختمان

هزینه‌های بازسازی ساختمان

هزینه به نوع بازسازی بر‌می‌گردد اینکه بازسازی شما جزئی بودا است یا کلی و چه مقدار مصالح نیاز داشته و چه تعداد نیروی کار. همچنین نیاز به گرفتن مجوز داشته است یا خیر چراکه آن هم هزینه‌ی مختص به خودش را دارد.

قوانین و شرایط شهرداری جهت بازسازی ساختمان

چه تغییرات جزئی باشند مانند عقب‌نشینی کردن منزل یا تغییرات جایگاه پله و … چه جزئیات ‌کلی باشد مانند تغییر در اساس بنا و .. نیاز به گرفتن مجوز از شهرداری دارد که یک‌سری مدارک موردنیاز است و سپس پرداخت هزینه.

برای گرفتن مجوز از شهرداری باید مدارکی چون:اصل سند ساختمان با کپی، شناسنامه‌ی مالک، وکالتنامه‌ی رسمی، کپی یکی از قبض‌های آب،گاز، تلفن…

اشتباهات رایج در بازسازی ساختمان

 برای ارزان‌تر تمام شدن بازسازی از مصالح ارزان قیمت استفاده نکنید، بسیاری از افراد این اشتباه را حتی در بازسازی نیز تکرار می‌کنند. نداشتن اطلاعات کافی و به غلط طراحی کردن فضاها بدون در نظر گرفتن نور و … 

رشوه دادن و دیدن خسارت های جانی و مالی

جمع‌بندی 

حتما از شهرداری مجوز دریافت کنید درغیر این صورت بنا تخریب می‌شود، ما امروزه شاهد بسیاری از این موارد هستیم.

مطالب مرتبط

طراحی لابی تجاری

نمونه کارهای طراحی لابی تجاری طراحی فضای لابی ساختمان مسکونی (ازگل) طراحی داخلیلابی مسکونی مشاهده همه نمونه کارها ««اگر به دنبال طراحی لابی تجاری خود

ادامه مطلب »

طراحی لابی مسکونی

نمونه کارهای طراحی لابی مسکونی طراحی فضای لابی ساختمان مسکونی (ازگل) طراحی داخلیلابی مسکونی مشاهده همه نمونه کارها لابی ساختمان درواقع فضایی است  که تمامی

ادامه مطلب »